Laurence Trahan<\/p>\n
Les effets de l\u2019inflation, m\u00eal\u00e9s \u00e0 la crise du logement, laissent les locataires et les propri\u00e9taires dans une impasse. Plusieurs augmentations de loyer surpassent les taux d\u2019ajustement recommand\u00e9s pour 2023 par le Tribunal administratif du logement (TAL).<\/strong><\/p>\n Le TAL propose une augmentation d\u2019au moins 2,8 % pour les logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de 2,3 % pour ceux non chauff\u00e9s. Pour une deuxi\u00e8me cons\u00e9cutive, ces taux battent des records.<\/p>\n Toutefois, la coordonnatrice de l\u2019organisme Loge m\u2019entraide, Sonia C\u00f4t\u00e9, constate que certaines augmentations propos\u00e9es par les propri\u00e9taires se situent bien au-del\u00e0 des taux conseill\u00e9s par le TAL. \u00ab Les hausses de loyer sont souvent entre 5 \u00e0 15 % au-dessus de ce qui est sugg\u00e9r\u00e9. On a vu des locataires qui ont eu des hausses allant jusqu\u2019\u00e0 20 %. \u00bb Elle s\u2019insurge que pour certains locataires, cet ajustement peut repr\u00e9senter une augmentation de 100 $ par rapport \u00e0 leur loyer initial.<\/p>\n Le directeur des affaires publiques et des relations gouvernementales \u00e0 la Corporation des Propri\u00e9taires Immobiliers du Qu\u00e9bec, Marc-Andr\u00e9 Plante, pr\u00e9cise que cette recommandation annuelle ne repr\u00e9sente pas une obligation l\u00e9gale, les propri\u00e9taires sont libres d\u2019appliquer ou non les taux sugg\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n \u00ab Il existe autant de formules de calcul que de b\u00e2timents et chaque logement aura un pourcentage d’augmentation diff\u00e9rent parce que d\u2019une situation \u00e0 l\u2019autre, il y a une r\u00e9alit\u00e9 diff\u00e9rente \u00bb, pr\u00e9cise-t-il. Parmi ces facteurs, M. Plante nomme l\u2019augmentation exacerb\u00e9e du co\u00fbt des taxes fonci\u00e8res, des primes d\u2019assurances ou des chantiers de r\u00e9novation par la hausse du co\u00fbt de la vie.<\/p>\n Crise du logement<\/strong><\/p>\n M. Plante constate que le march\u00e9 locatif est sous pression. \u00ab La demande est tr\u00e8s forte et l\u2019offre est de moins en moins grande. \u00bb<\/p>\n Dans le contexte de crise du logement actuel, le directeur remarque que certains locataires sont pr\u00eats \u00e0 offrir un prix plus \u00e9lev\u00e9 que celui affich\u00e9. \u00ab Les gens veulent se loger et il manque de logements \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n Cette dynamique complique la situation pour les moins fortun\u00e9es plaide Mme C\u00f4t\u00e9. \u00ab Une personne sur l\u2019aide sociale en 2023 a un revenu de 770 $ par mois et le co\u00fbt moyen d\u2019un 3 \u00bd \u00e0 Saguenay est de 543 $. Il ne lui reste que 227 $ pour combler ses autres besoins essentiels. \u00bb<\/p>\n Pour \u00e9quilibrer l\u2019offre et la demande, Marc-Andr\u00e9 Plante croit qu\u2019il faut construire plus de logements. Si Mme C\u00f4t\u00e9 acquiesce, elle milite pour plus de subventions visant la cr\u00e9ation de logements sociaux appartenant \u00e0 la collectivit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Laurence Trahan Les effets de l\u2019inflation, m\u00eal\u00e9s \u00e0 la crise du logement, laissent les locataires et les propri\u00e9taires dans une impasse. Plusieurs augmentations de loyer surpassent les taux d\u2019ajustement recommand\u00e9s pour 2023 par le Tribunal administratif du logement (TAL). Le TAL propose une augmentation d\u2019au moins 2,8 % pour les…<\/p>\n